Cómo el Tren Maya está reconfigurando el valor de las propiedades en Bacalar
La nueva red ferroviaria de alta velocidad que conecta a Cancún con Chetumal tiene a Bacalar en su centro, y el mercado inmobiliario está respondiendo.
El efecto Tren Maya
El Tren Maya de México, un circuito ferroviario de alta velocidad de 1,500 km, incluye una estación importante en Bacalar. El tiempo de viaje desde Cancún disminuye de 5 horas en auto a menos de 3 horas en tren.
Impacto en los precios hasta ahora
Los precios de los lotes a menos de 5 km de la estación han subido un 22% desde que se anunció la estación en 2022. Los terrenos frente a la laguna han tenido una plusvalía más moderada, ya que contaban con una alta demanda previa.
Quiénes están comprando
- Jubilados estadounidenses que buscan un menor costo de vida
- Nómadas digitales europeos (Bacalar cuenta con internet de fibra óptica)
- Inversionistas que crean portafolios de Airbnb
- Familias mexicanas de la CDMX que adquieren segundas residencias
Mirando hacia el futuro
La estación abrirá al servicio de pasajeros en el segundo trimestre de 2025 (Q2 2025). La mayoría de los analistas esperan otro repunte marcado en las transacciones una vez que la logística de viaje sea tan fácil como volar a Cancún y tomar un tren.
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