La Guía Completa sobre el Fideicomiso para Compradores Extranjeros en México
Todo lo que los compradores estadounidenses, canadienses y europeos deben saber sobre el sistema de fideicomiso bancario mexicano que permite a los extranjeros poseer legalmente propiedades costeras.
¿Qué es un Fideicomiso?
Un fideicomiso es un contrato bancario mexicano que permite a los ciudadanos extranjeros poseer propiedades dentro de la "zona restringida", que abarca cualquier lugar a menos de 50 km de la costa o 100 km de una frontera. Bacalar se encuentra plenamente dentro de esta zona.
Cómo funciona
El banco mexicano mantiene el título legal en su nombre. Usted es el único beneficiario con plenos derechos para usar, rentar, modificar, vender o heredar la propiedad. El fideicomiso se establece inicialmente por 50 años y es renovable indefinidamente.
Costos
- Apertura: $500–$1,000 USD (pago único)
- Anualidad: ~$600 USD
- Permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores: ~$1,500 USD
Tiempos
Normalmente entre 60 y 90 días desde que se acepta la oferta hasta la entrega de llaves. Su notario coordina todo el proceso.
Conclusión
El fideicomiso es seguro, está bien establecido y es utilizado por cientos de miles de propietarios extranjeros en todo México. Considérelo como un costo normal de compra y no como una barrera.
¿Quieres comprar en Bacalar? Escríbenos: +52 983 835 9599 · info@bacalarforsale.com